Сервисный ремонтный центр Pro Ремонт в Сертолово

ебует принятия незамедлительных решений и быстрого устранения проблем. Все эти вопросы, в большинстве случаев, упираются в нехватку финансов. Подавляющее большинство владельцев квартир привыкли считать, что любой вызов специалиста из управляющей компании, жилищно-эксплуатационной конторы или других подобных организаций, непременно должен быть оплачен. И неважно к услугам какого специалиста вы обращаетесь, это может быть и электрик, и сантехник, и даже плотник. Но в большинстве случаев оплата совсем не обязательна. Каждая управляющая компания в обязательном порядке должна иметь список, в котором обозначены бесплатные услуги для жильцов, независимо от того, какой формой собственности они обладают. Содержание: — Какие услуги от УК вы должны получать бесплатно? — Перечень бесплатных услуг при составлении договора. — Бесплатные услуги в соответствии с законом. — Если УК работает недобросовестно. — Какие услуги от УК вы должны получать бесплатно? Ниже приводится список работ, которые управляющая компания должна устранять бесплатно независимо от принадлежности квартиры, будь то муниципальная жилплощадь, служебная или даже приватизированная. — Замена любых прокладок; — Устранение утечки и набивка сальников у водозапорной арматуры; — Установка вставок на седла клапанов и полиэтиленовой насадки к вентильным головкам; — Устранение протечек или замена гибких проводов подсоединения санитарного прибора, перелива, сифона, трубопроводов, которые обеспечивают подачу воды к сантехническим приборам, замена резиновой манжеты унитаза и подчеканка раствором; — Регулировка смывных бачков с устранением протечек; — Укрепление расшатанных унитазов, умывальников, раковин и моек; — Устранение засоров во внутренней канализации и санитарном приборе, которые произошли не по вине проживающего в квартире человека; — Осмотр, чистка и промывка трубопроводов внутренней канализации; — Наладочные и регулировочные работы системы подачи горячей воды, отопления, устранение воздушной пробки, промывка трубопровода и отопительного прибора, замена неисправного полотенцесушителя, ремонт и регулировка запорных и регулирующих вентилей, трёхходовых кранов, кранов с двойной регулировкой и воздушных кранов; — Регулярный осмотр и проверка исправности стандартного газового прибора, ремонт и замена вышедшей из строя детали; — Технический контроль состояния стандартной электроплиты, ремонт и замена деталей; — Работы, которые связаны с общим строительством, необходимые для того, чтобы поддерживать эксплуатационные качества строительной конструкции и мелкие ремонты полов, окон, дверей, ликвидация последствий протечки, которая произошла не по вине проживающего и другие неисправности; — Продувка, промывка, ремонт и опрессовка (при надобности замена протекающих или плохо греющих) батарей; — Ремонт электропроводящих сетей как в квартирах, так и на лестничных клетках. ПЕРЕЧЕНЬ БЕСПЛАТНЫХ УСЛУГ ПРИ СОСТАВЛЕНИИ ДОГОВОРА.
В большинстве случаев многие жильцы не знают о том, что платной для них является не каждая услуга жилищно-коммунального хозяйства. Некоторые услуги уже предоплачены, они вносятся в общую сумму ежемесячной оплаты за квартиру. Поэтому, нужно обязательно знать свои права, и всячески их отстаивать. Особенно это касается услуг, предоставляемых жилищно-коммунальным хозяйством, которыми жильцы могут пользоваться на законных основаниях абсолютно бесплатно. Можно даже заставить себе список, чтобы быстро определиться в случае необходимости. Рекомендуем к прочтению: КАКИЕ РАБОТЫ САНТЕХНИКИ В УК ДОЛЖНЫ ДЕЛАТЬ БЕСПЛАТНО?
Все эти вопросы решаются на общем собрании жильцов, в присутствии руководства жилищно-коммунального хозяйства. — На подобных собраниях обсуждаются бесплатные услуги, которые обязаны предоставить коммунальщики.
— По результатам обсуждения составляется ДОГОВОР, в котором должны быть прописаны обязанности двух сторон. Особое внимание уделяется таким пунктам как: — Сумма, которая ежемесячно должна оплачиваться в ЖКХ за предоставленные услуги; — Перечень работ с учетом придомовой территории, внешнего вида дома и квартир проживающих жильцов. — Также обязательно в договоре обозначить ответственность управляющей компании в случае, если она не будет выполнять свои обязанности перед жильцами, или же выполнение будет несвоевременным и не в полном объёме. — Подписание этого договора позволит собственникам квартир потребовать от работников жилищно-коммунального хозяйства своевременного проведения ремонтных работ без каких-либо доплат, помимо ежемесячной оплаты за квартиру. — За основу договора берётся перечень всех услуг, которые обязано предоставить жилищно-коммунальное хозяйство и которые регламентированы правительством государства и прописаны в соответствующем разделе Жилищного Кодекса. — В этом же договоре должны быть определены и те работы, выполнение которых будет возложено на жильцов дома. — Бесплатные услуги в соответствии с законом в прошлом году был составлен и подтверждён правительством страны (Постановление № 491 от 13.08.2006 г.) список бесплатных (оплата которых осуществляется за счёт ежемесячной квартплаты) видов работ, касающихся ремонта и восстановления, указанных в статье 36 Жилищного Кодекса. По этому документу к БЕСПЛАТНЫМ ОТНОСЯТСЯ РАБОТЫ: Рекомендуем к прочтению: С 1 марта вступили в действие новые обязанности для Управляющих компаний — Ремонт и восстановление общедомового имущества (фасад, стены дома, козырек подъезда, лестничная клетка, окна и двери в подъездах, крыши, водостоки и полы); — Регулярное поддержание чистоты на придомовой территории и в подъездах (уборка листьев, вывоз крупного бытового мусора, уборка подъездов, мытье окон в подъезде); — Обслуживание всех систем снабжения и домовых и квартирных (электроснабжение, подвод горячей воды, канализационные трубы, система отопления). Но каждому из жильцов многоквартирного дома нужно помнить о том, что бесплатно не ремонтируется оборудование и агрегаты, которые принадлежат непосредственно собственнику квартиры. У вас не получится потребовать бесплатного ремонта или замены своего личного имущества, каждый работник жилищно-коммунального хозяйства знает свои обязанности, и не станет бесплатно оказывать услугу, которую не обязан предоставлять на безвозмездной основе. То есть, установка ремонт или замена плиты на кухне, установка отопительных приборов отопления, электрических и газовых приборов для учета расхода, водомеров и сантехнических приборов (кран, раковина, бойлер и дополнительная фурнитура), установка домофона в подъезде, дополнительная электропроводка и выключатель, установка лампочек и розеток, которые находятся в квартире — всё это жилец должен оплатить дополнительно. Что входит в ежемесячную квартплату в том случае, если квартира является: ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ.:
Специалисты жилищно-коммунального хозяйства занимаются общим содержанием дома, проведением текущих ремонтов, ремонтными работами в системах газоснабжения, ремонтом отопительных систем, сантехнические услуги, капитальный ремонт как всего дома, так и отдельного подъезда, ремонт и замена счётчиков. Здесь подразумеваются счётчики, которые располагается до точки, от которой осуществляется подсоединение первого отключающего приспособления, например, запорных кранов и вентилей. МУНИЦИПАЛЬНОЙ:
Жильцы, которые проживают в муниципальных квартирах, пользуются большим перечнем услуг жилищно-коммунального хозяйства, которые относятся к бесплатным, поскольку они сами осуществляют оплату за социальный наем жилья. В этом случае работники жилищно-коммунального хозяйства занимаются капитальным и текущим ремонтом,как дома, так и общедомового хозяйства, различными ремонтами электросети и системы газоподведения, отопительными системами, водопроводными, канализационными, заменой внутриквартирного имущества, к которому можно отнести газовую колонку, газовую плиту, ванную, раковину и кухонную мойку. Каждому жильцу нужно знать, что существуют нормативные акты, в которых предусмотрена определённая периодичность по замене оборудования в квартирах, которые относятся к муниципальной собственности. В соответствии с этими требованиями : — один раз в течение 15-ти лет должна быть заменена газовая колонка, — один раз в 20 лет должна быть заменена кухонная газовая плита. — Чугунная ванна подлежит замене через 45 лет. Если УК работает недобросовестно. — На практике существует множество случаев, когда управляющая компания не делает положенных бесплатных ремонтов, не осуществляет уборку, и не выполняет другие обязанности, которые прописаны в договоре. — Если у вас случилась такая ситуация, то вы можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию, и подать письменную жалобу, либо направить исковое заявление в судебные органы. На управляющую компанию может быть наложен штраф, если будет доказано ненадлежащее выполнение договора.